Vorige | Volgende

Watermunt 25 'S-GRAVENHAGE, De Bras

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In deze groene oase tussen Nootdorp en Delft vindt u deze bijzonder aantrekkelijke en royale drielaagse 6 kamer tussenwoning met voortuin, een ruime berging en een heerlijke achtertuin met twee terrassen gelegen aan de singel.

Kortom een ideale woning én woonomgeving voor degenen die in een rustige kindvriendelijke buurt willen wonen.
De woning ligt vlakbij het oude Centrum van Nootdorp, het winkelcentrum "De Parade" en het winkelcentrum "Ypenburg" en op loopafstand van de prachtige recreatiegebieden "Delftse Hout en Dobbeplas". Het oude centrum van Delft ligt slechts op 15 fietsminuten. De Brasacker is een kleinschalige woonwijk met een grote diversiteit aan bouwstijlen van hoofdzakelijk koopwoningen van 2 -, 3 of 4-onder-1 kappen. Vrijwel alle woningen en ook deze, liggen aan brede singels (watergangen). Diverse scholen op loopafstand. In slechts enkele minuten bent u op alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A13, de A4 en de A12.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin tot de entree, de hal met garderobe, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de 2e toegang tot de berging met vliering. De U-vormige keuken is voorzien van een kunststoffen werkblad voorzien van 1 1/4 RVS spoelbakken en de diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een inductie kookplaat met vier kookzones en een mechanische RVS-afzuiginstallatie. De hal en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. Verder de diepe trapkast in de woonkamer die voorzien is van verlichting.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een modern lichtgekleurd lamellenparket. Door de grote raampartij veel invallend daglicht met een fraai gezicht op de mooie achtertuin. Er is een aansluiting voor kabeltelevisie en telefoon aanwezig.

1e etage:
Via de trap van de afsluitbare binnenhal toegang tot de overloop, de drie slaapkamers en de badkamer die voorzien isvan een kunststoffen whirlpoolligbad, een zwevend 2e toilet, een wastafelmeubel, een hangmeubel, een designradiator, een douchecabine uitgerust met een thermostaatkraan en een Velux dakraam voor daglicht en extra ventilatie.

2e etage:
Via de open trap toegang tot de overloop, de twee slaapkamers en de waskamer. De achterslaapkamer en de overloop zijn voorzien van een extra brede dakkapel. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen. De eveneens aan de voorzijde gelegen waskamer is voorzien van een opstelplaats voor een was- en droogmachine en hier staat tevens opgesteld de mechanische ventilatie-unit. Het dak is een zogenaamd zadeldak wat volledig geïsoleerd is.
Uiteraard heeft de hele woning dubbel-, isolerend glas en verder is de woning voorzien van uitgebreide preventievoorzieningen zoals een alarminstallatie, waardoor de woning een Politiekeurmerk heeft. Interessant voor verzekeringspremies.
Deze schitterende, uitstekend onderhouden, zo te betrekken woning is gelegen in een hele leuke buurt met veel jonge gezinnen en daardoor veel voorzieningen op relatief korte afstanden.
De woning is aangesloten op de stadsverwarming en beschikt dus niet over een gasaansluiting. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud zowel buiten als binnen. De woning is geheel geschilderd aan de buitenzijde (2016) en is zeer zeker een bezichtiging waard.

De tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van vaste aanplant. De diepe volledig aangelegde achtertuin is voorzien van siertegels met een lager gelegen afsluitbaar hardhouten steiger aan de singel. Via de aangebrachte omheiningen en afsluitbare hekjes kinderveilig.
De twee terrassen nodigen uit om genieten van de natuur op een zwoele zomeravond of zomaar 's morgens voor een kopje koffie. Er is tuinverlichting aanwezig en twee vaste stroompunten, alsmede een buitenkraan.
Overige informatie:

• woonoppervlak 140 m²
• inhoud ca. 355 m³
• perceeloppervlakte 137 m²
• bouwjaar 2005
• geheel uitgevoerd met dubbel glas, ankerloze spouwmuren en dakisolatie
• branddetectoren aanwezig
• hardhouten kozijnen
• hang- en sluitwerk zwaarste categorie **
• mechanische regelbare ventilatie
• stadsverwarming
• elektra dag-en nachtmeter met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar
• aanvaarding In overleg
• ligging aan rustige weg (woonerf)
• elektrisch bedienbare jaloezie, buitenkraan en tuinverlichting
• achtertuin gelegen op het noordwesten aan een singel
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BH
Perceel
2407
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5 x 8.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object