Vorige | Volgende

Kooikerlaan 31 NOOTDORP

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wonen in Park Craeyenburch is wonen in het groen waar ruimte en licht uw woongenot bepalen.

Deze zeer fraaie en moderne geschakelde Villa is gebouwd in 2006 en voorzien van een imposante lijst aan
opties (zie meerwerklijst), die destijds mogelijk waren te bestellen. De Villa heeft een moderne uitstraling en is gelegen in een uniek park met een prachtige slingerende weg met glad geschoren grasvlaktes maar ook op andere
plaatsen hoger gras. Hierdoor ontstaat een uniek park. En dat park is van u!

Veel lichtinval, duurzaam materiaalgebruik, de perfecte afwerking, de uitstekende onderhoudsstaat, de enorme ruimte en de gunstige ligging zijn de belangrijkste kenmerken. De Villa heeft een drietal terrassen. Het grootste terras grenzend aan de woonkamer, een flink terras bereikbaar vanuit de keuken en een middelgroot dakterras bereikbaar vanuit de overloop.

De Villa heeft een centrale ligging t.o.v. de steden Rotterdam, Delft en Den Haag en is gelegen op loopafstand van het centrum, de basisscholen en het openbaar vervoer. Kortom een ideale Villa én woonomgeving voor degene die in een perfecte Villa én landelijk, maar toch centraal willen wonen. De 33 Villa's kennen een grote diversiteit qua bewoners.

Indeling woning

Begane grond:
Via de entree toegang tot de ruime hal met meterkast en de luxe toiletruimte. De ruime woonkamer of liever gezegd "parkkamer" met aan de twee zijden een glaswand bieden een prachtig uitzicht over het park. Daarnaast biedt de ruim bemeten woonkamer gemakkelijk ruimte aan een flinke eethoek en een tweede zithoek. De luxe keuken maakt integraal deel uit van deze "parkkamer" en is voorzien van een kookeiland met een ruim barblad. Vanzelfsprekend is alle inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken vindt u een bijzonder grote bijkeuken, alwaar de c.v.-installatie, de grote warmwaterboiler, de mechanische afzuiginstallatie en de was- en droogmachine staan opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is echter ook vanuit de de hal te bereiken.

1e verdieping:
De strakke trap leidt u via de hal naar de eerste etage met de brede overloop, die over de gehele lengte van de Villa loopt. Maar liefst vier slaapkamers treft u hier aan, waarvan één van een wel zeer ruim formaat. Verder aan de gang een luxe badkamer, met een kunststof ligbad, twee wastafels, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator en regelbare vloerverwarming. De aparte toiletruimte is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een vloerverwarming. Aan het einde van de overloop leiden twee openslaande deuren u naar het riante dakterras, dat u niet alleen een fraai uitzicht biedt over het park maar ook volop privacy.

Park:
De Villa beschikt over twee terrassen op de begane grond en één op de eerste etage. Er is dus altijd een zonplek te
vinden? De twee terrassen op de begane grond grenzen direct aan de glooiende grasvlaktes van Park Craeyenburch. Deels krijgen de grasvlaktes het karakter van een glad geschoren gazon, maar op andere plaatsen zal het gras langer mogen groeien, wat voor een kleurrijk vogelleven zal zorgen. Hier ontstaat een uniek park. En dat park is van U! Alle Villa's hebben drie eigen parkeerplaatsen: één inpandig en twee op het erf bij de woning. Langs de doorgaande
openbare weg door het park mogen geen auto's geparkeerd worden.

Overige informatie:
_ bouwjaar 2006 onder G.I.W.-garantie
_ c.v.-installatie: AWB HR-combi met extra boiler van 150 ltr.
_ alarminstallatie van het merk Aritech met doormeldingsmogelijkheid
_ videofooninstallatie van het merk Platea (1e etage)
_ perceeloppervlakte totale park ca. 15.750 m² (71e deel) is 224m2
_ woonoppervlakte: 170 m2 met een inhoud van 505 m3. Garage is 31 m2.
_ branddetectoren
_ hang- en sluitwerk zwaarste categorie **
_ energiezuinige warmtepompboiler Stiebel Eltron LWA 252 (hergebruik van restwarmte)
_ vloerverwarming in hal, woonkamer, toiletruimtes en de badkamer
_ uitgevoerd met dubbel glas, ankerloze spouwmuren en dakisolatie
_ parkeren op eigen terrein
_ elektrische installatie bestaande uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
_ 8 cai-aansluitingen
_ V.V.E. ca € 150,- per maand (t.b.v. onderhoud park)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceel
5596
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object