Vorige | Volgende

Koningin Julianastraat 4 NOOTDORP, Vrouwtjeslant

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

IN DE POPULAIRE WIJK "VROUWTJESLANT" OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE PARADE IS GELEGEN DIT ZEER RUIME EN GERENOVEERDE DUURZAME HERENHUIS MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM.

Deze lichte en duurzame ruime tussenwoning is gelegen in de populaire ruim opgezette wijk "Vrouwtjeslant" en kenmerkt zich door de mooie ligging met maar liefst 5 slaapkamers en zeer ruime woonkamer. De woning heeft een hoogwaardige wit aluminium serre uitbouw en een stenen berging. Kortom een ideale woning voor o.a. doorstromers met een gezin, die graag een huis met tuin willen of een gezin met b.v. vier kinderen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

Op loop afstand vinden zich de recreatiegebieden "De Dobbeplas" en "De Delftse Hout", alsmede kinderopvang diverse scholen en vele sportfaciliteiten. Daarnaast de gezellige Dorpstraat met haar vele restaurants.
De uitvalswegen naar de A4 A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het station van de randstadrail en de trein zijn op enkele fietsminuten afstand. De tramhalte van lijn 15 naar hartje Den Haag is op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree. De entree biedt toegang tot de hal voorzien van een granieten tegelvloer met de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De zeer ruime doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht zonder inkijk over de vijver. Verder is de woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, een lichtrijke aluminium uitbouw (serre) met spotjes en elektrisch dakraam met twee openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie eikenhouten vloer, een trapkast en een fraaie halfopen keuken.

De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig vanille gekleurde keukenblok met een granieten werkblad, halogeen onderkastverlichting, veel kast- en laderuimte, een 1 ΒΌ RVS spoelbak met de diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een RVS koelkast, een RVS oven, een RVS magnetron, een RVS afzuigkap en vaatwasser (uit 2016). Het 5-pits gasfornuis is van het merk Bauknecht.

Eerste etage

Via de vaste trap toegang tot de overloop met drie slaapkamers, een aparte toiletruimte, de badkamer en een bergkast. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien met veel inbouwkasten. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste vloerbedekking en een balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een pvc/laminaat vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een douchecabine, diverse spots als plafondverlichting en een draai/kiepraam voor extra ventilatie en toetredend daglicht.

Tweede etage:

Via de vaste trap toegang tot de overloop met twee zolderkamers met elk een dakkapel, knieschotten met veel bergruimte en inbouwkasten. De bergkamer (eventueel te verbouwen als tweede badkamer of zesde slaapkamer) en een was- en stookruimte. De bergkamer is verder voorzien van een zonne-omvormerinstallatie. De ruime vliering (20 m2) is over alle bovenkamers beschikbaar.
De was- en stookruimte is voorzien van een dakraam, de HR c.v.-installatie en een aansluitpunt voor een was- en droogmachine.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van sierbestrating, borders met vaste aanplant, drie schuttingen van het merk Hillhout, een buitenkraan met slanghaspel, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
De voortuin is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en borders met vaste aanplant.

Bijzonderheden:

- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ dubbelglas
- Serre-uitbouw voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam, inbouwspots en zonwerend beveiligd HR++ dubbel glas.
- Voorzien van 10 zonnepanelen met 'Sunny boy' plug & play omvormer
- Elektra bestaande uit 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel voor snel internet
- Visonic draadloos alarmsysteem
- Nefit Ecomline HR C.V.-combiketel met extra boiler voor tegelijk op meerdere tappunten warm water
- 2 dakkapellen met draaikiep ramen
- Vliering (geen stahoogte)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit HR-combi Ecomline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NOOTDORP
Sectie
C
Perceel
2869
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.55 x 8.20 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object