Vorige | Volgende

Gele Lis 191 'S-GRAVENHAGE, De Bras

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Als u op zoek bent naar net dat beetje meer dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Tot in de puntjes afgewerkte Villa in de woonwijk De Bras
2. Heerlijke woonkamer met vrij uitzicht over het water
3. Schilderwerk 2018
4. Luxe keuken met topapparatuur van o.a. Miele
5. Een Boshuis Combilux Plus 200 waterontharder voor extra zacht water
6. 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
7. Keuken en badkamer zijn werkelijk top
8. Parkeren openbaar terrein, maar ook op eigen terrein of de indoor garage
9. Zowel de woonkamer als masterbedroom voorzien van airco
10. Groepenkast met 3 aardlekschakelaars en 14 groepen
11. Keramische dakpannen
12. Vloerverwarming begane grond
13. Biohort tuinhuisje (top Kwaliteit & 20 jaar garantie. Nooit meer verven!)
13 Oplevering in onderling overleg – Kan snel!

Kortom, een riante, zó te betrekken woning met een fantastische ligging aan een doodlopend straatje.

Indeling:

Entree, ruime hal met fraaie open trapopgang (hardhouten Iroko) naar de eerste verdieping, luxe toilet (zwevend) met fonteinmeubeltje, de meterkast en deur naar de royale living. Een heerlijke ruimte met prachtige raampartijen, plavuizen met vloerverwarming voor net dat beetje extra comfort. De U-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van alle gemakken. Inductieplaat met diverse kookzones, een combimagnetron, een Quooker, een zelfreinigende oven, een koffiezetmachine, een vaatwasser, een RVS afzuiger, een pop-up stekkerdoos en een American Side-by-Side koelkast met ijsmachine en vriezer. Verder veel kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een fraai lichtgekleurd composiet blad.
De ruime masterbedroom is voorzien van een geluidsarme airco-unit en een fraai uitgeruste volledig betegelde badkamer voorzien van een jacuzzi kunststoffen ligbad, een zwevend toilet een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met ingebouwde verlichting, een bovenlicht (extra ventilatie en daglicht) en een douchecabine.

Vanuit de hal ook toegang tot de mooie verzorgde garage met sectionaaldeur inclusief afstandbediening, de opstelling voor een droog- en wasmachine en verder keurig afgewerkt met een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping de overloop met de twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en de stookruimte. De volledig betegelde badkamer met intredend daglicht is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een spiegel met ingebouwde verlichting en een zwevend toilet. In de technische ruimte de opstelling van een Nefit HR-6 combi c.v.-installatie met extra boiler voor gelijktijdig tappen in de badkamers en de Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp, een doorbraak in energiebesparing. Het ventileert namelijk de woning en wint alle warmte terug uit de ventilatielucht. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaten vloer.

Tweede verdieping:

Een kleine vliering (geen stahoogte, circa 120 cm) voor extra bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is vanuit de woonkamer middels een schuifpui te bereiken; maar er is ook een zij-om. De tuin is keurig aangelegd en op het Noordoosten gelegen.

Bijzonderheden:

Het uitgangspunt van de Bras is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Bras is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.

Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Bras combineert het beste van stad en land. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade in Nootdorp. Ook het centrum van Delft is in ongeveer tien minuten op de fiets bereikbaar. De Gele Lis ligt op 5 minuten lopen van de twee basisscholen in de wijk. Voor middelbare scholieren zijn er scholengemeenschappen in onder meer Ypenburg en Pijnacker op fietsafstand. Ook het sportpark, de hockeyvelden van HCY en natuurgebieden 'Delftse Hout’, ‘Dobbeplas’ en ‘Biesland’ zijn zeer dichtbij. Op steenworp afstand bevinden zich een groot wijkgebouw waarin onder meer gesport kan worden en een gezondheidscentrum met apotheek.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BH
Perceel
3568
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object